# Сиалия Резорт

> Sialia Resort 5* в Адлерском районе Сочи: гостиничные номера и резиденции 27–100 м² с отделкой под ключ, управление отелем Cosmos Selection, приватная территория 4,3 га, семь бассейнов, SPA и медицинский центр по проекту. Договор долевого участия по 214-ФЗ и счета эскроу.

## О комплексе

- Название: Курортный комплекс «Сиалия Резорт»
- Местоположение: Сочи, Адлерский район, Краснодарский край
- До моря: 3000 м (Чёрное море)
- Срок сдачи: I квартал 2029
- Этажность: до 10 этажей
- Класс: элитный
- Отделка: под ключ: отделка, мебель, техника
- Цены: по запросу (публикуются только по обращению)

## Номера и планировки

| Тип | Площадь | Цена от | В продаже |
| --- | --- | --- | --- |
| Студия | 38,9 м² | по запросу | — |
| Резиденция | 59,2 м² | по запросу | — |
| Семейная резиденция | 73,45 м² | по запросу | — |

## Особенности

- Гостиничный комплекс 5* под управлением Cosmos Selection
- SPA-комплекс и медицинский центр с программами долголетия
- Семь бассейнов по проекту, включая подогреваемый
- Рестораны, кафе и бары на территории комплекса
- Детский развивающий хаб
- Конференц-центр и коворкинг
- Закрытая территория с тропическим садом
- Круглогодичное гостиничное обслуживание лотов

## Локация и расстояния

- до аэропорта Сочи: ≈4 км
- до «Сириуса» и Олимпийского парка: ≈5 км
- до пляжей Адлера: ≈3 км
- до ж/д вокзала Адлер: ≈2,5 км
- до центра Сочи: ≈20 км
- до Красной Поляны: ≈45 км

## Страницы сайта

- [Курортные номера 5* в Сочи — Sialia Resort (Сиалия Резорт)](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/): Sialia Resort 5* в Адлерском районе Сочи: гостиничные номера и резиденции 27–100 м² с отделкой под ключ, управление отелем Cosmos Selection, приватная территория 4,3 га, семь бассейнов, SPA и медицинский центр по проекту. Договор долевого участия по 214-ФЗ и счета эскроу.
- [Курортный комплекс Sialia Resort 5* в Сочи — номера и резиденции](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/sialia-resort-5-zvezd/): Sialia Resort 5* (Сиалия Резорт) в Адлерском районе Сочи: гостиничные номера и резиденции 27–100 м² с отделкой под ключ, управление отелем Cosmos Selection, 4,3 га территории, 7 бассейнов и SPA по проекту.
- [Гостиничные номера в Адлере — Sialia Resort 5* на Троицкой](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/nomera-v-adlere/): Гостиничные номера и резиденции в Адлере: Sialia Resort 5* на ул. Троицкой, 48А. Отделка под ключ, управление Cosmos Selection, ≈4 км до аэропорта и ≈5 км до «Сириуса».
- [Номера у моря в Сочи — Sialia Resort 5* в Адлере](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/nomera-u-morya-sochi/): Гостиничные номера у моря в Сочи: Sialia Resort 5* с видами на Чёрное море, отделкой под ключ и управлением Cosmos Selection. Пляжная программа и 7 бассейнов по проекту.
- [Гостиничные номера с отделкой под ключ в Сочи — Sialia Resort](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/nomera-s-otdelkoy/): Гостиничные номера с отделкой, мебелью и техникой в Сочи: Sialia Resort 5* передаёт лоты готовыми к заселению. Что входит в комплектацию и что уточнить до сделки.
- [Курортные номера 5 звёзд в Сочи — отель Cosmos Selection | Sialia Resort](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/kurortnye-nomera-5-zvezd/): Номера в курортном комплексе 5* в Сочи: Sialia Resort под управлением Cosmos Selection. Сервис премиального отеля, SPA и медицинский центр, отделка под ключ.
- [Номер под управлением отеля Cosmos Selection в Сочи — Sialia Resort](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/upravlenie-otelem-cosmos/): Как работает управление гостиничным номером: Sialia Resort 5* передаёт лоты под бренд Cosmos Selection. Кто отвечает за бронирование, уборку и обслуживание.
- [Купить номер в Сочи из Москвы — Sialia Resort 5* дистанционно](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/iz-moskvy/): Покупка гостиничного номера в Сочи из Москвы: Sialia Resort 5* — показ по видеосвязи, подбор лота, сделка по 214-ФЗ и регистрация дистанционно.
- [Купить номер в Сочи из Ростова-на-Дону — Sialia Resort 5*](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/iz-rostova/): Покупка гостиничного номера в Сочи из Ростова-на-Дону: Sialia Resort 5* — подбор лота, презентация, сделка по 214-ФЗ. Как добраться и что учесть.
- [Купить номер в Сочи из Краснодара — Sialia Resort 5* в Адлере](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/iz-krasnodara/): Гостиничные номера в Сочи для покупателей из Краснодара: Sialia Resort 5* в Адлере, отделка под ключ, управление Cosmos Selection, сделка по 214-ФЗ.
- [Как оборудован гостиничный номер в Sialia Resort 5* — планировки и виды](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/kak-oborudovan-nomer/): Планировки Sialia Resort 5*: студии, резиденции и семейные резиденции 27–100 м², панорамное остекление, террасы и виды на море или горы.
- [Статьи о курортной недвижимости в Сочи — Sialia Resort 5*](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/blog/): Что важно знать до покупки гостиничного номера в Сочи: статус нежилого помещения, управление отелем, рассрочка и ипотека, выбор района и проверка застройщика. Без рекламных обещаний.
- [Адлер или центр Сочи: где покупать курортную недвижимость](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/blog/adler-ili-centr-sochi/): Сравниваем районы Сочи для покупки курортной недвижимости: транспорт, пляжи, инфраструктура, сезонность. Что важно для гостиничного формата.
- [Статус масштабного инвестиционного проекта (МИП): что это даёт](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/blog/chto-takoe-status-mip/): Разбираем статус масштабного инвестиционного проекта Краснодарского края: что он означает, как его проверить и чего он не гарантирует покупателю недвижимости.
- [Как проверить застройщика гостиничного комплекса: чек-лист](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/blog/kak-proverit-zastroyshchika-gostinichnogo-kompleksa/): Пошаговый чек-лист проверки застройщика гостиничного комплекса: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, договор управления и репутация.
- [Курортный номер или квартира в Сочи: что выбрать покупателю](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/blog/kurortnyy-nomer-ili-kvartira-v-sochi/): Чем гостиничный номер в Сочи отличается от квартиры: статус помещения, регистрация, ипотека, управление и эксплуатация. Что проверить до сделки.
- [Рассрочка или ипотека на гостиничный номер: что выбрать](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/blog/rassrochka-ili-ipoteka-na-nomer/): Сравниваем рассрочку от застройщика и рыночную ипотеку для покупки гостиничного номера в Сочи: как работают программы, что считать и какие вопросы задать.
- [Политика конфиденциальности — Курортный комплекс «Сиалия Резорт»](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/politika-konfidencialnosti/): Как мы собираем, используем и защищаем персональные данные посетителей сайта сиалия-резорт-сочи.рф.

## Частые вопросы

### Что именно продаётся в Sialia Resort 5*?

Гостиничные номера и резиденции — нежилые помещения в составе гостиничного комплекса. Площадь лотов — от 27 до 100 м², передача с отделкой, мебелью и техникой.

### Кто управляет номером и кто такой Cosmos Selection?

Cosmos Selection — премиальная линейка гостиничного оператора Cosmos Hotel Group. Оператор отвечает за стандарты сервиса 5*, бронирование, заселение и обслуживание номеров.

### Когда комплекс сдадут?

По проектной декларации срок сдачи — I квартал 2029 года, передача ключей — до 31.12.2030. Точные даты фиксируются в договоре долевого участия.

### Как оформляется сделка?

По 214-ФЗ, через договор долевого участия с регистрацией в Росреестре. Средства размещаются на счетах эскроу и перечисляются застройщику после ввода объекта в эксплуатацию.

### Можно ли взять ипотеку или рассрочку?

Льготные программы с господдержкой на нежилые помещения не действуют. Доступны рассрочка от застройщика и рыночная ипотека банков-партнёров: условия нужно уточнять по конкретному лоту.

### Можно ли зарегистрироваться в номере?

Нет: это нежилое помещение гостиничного фонда, постоянная регистрация в нём невозможна.

### Что входит в отделку?

Лоты передаются по гостиничному стандарту: отделка, мебель и техника. Состав комплектации по конкретному номеру подтверждает менеджер.

### Далеко ли комплекс от моря и аэропорта?

До аэропорта Сочи — около 4 км, до «Сириуса» — около 5 км, до пляжей Адлера — порядка 3 км. Часть комплекса ориентирована видами на море, часть — на горы и внутренний парк.

## Как получить информацию

На сайте нет телефонов и адресов электронной почты. Связь — только через формы заявок:
«Записаться на просмотр», «Получить планировки», «Рассчитать ипотеку», «Задать вопрос».
После отправки формы менеджер связывается с клиентом.

## Технические файлы

- [Расширенное описание для моделей](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/llms-full.txt)
- [Карта сайта](https://xn-----6kcvkcbev8abtdelo2gtg.xn--p1ai/sitemap.xml)